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Domaine historique avec une ferme du XIIe siècle et 132 hectares entre Gérone et Costa Brava
Une sélection immobilière exigeante, un accompagnement pensé pour votre projet
Idealagora réunit une sélection de propriétés, résidences et opportunités d’investissement situées dans les secteurs les plus recherchés de la côte méditerranéenne espagnole.
Plus qu’un simple catalogue, la plateforme vous permet de découvrir des biens sélectionnés avec soin, présentés par votre conseiller partenaire et accompagnés par l’équipe locale I-VEO. L’objectif est simple : vous aider à identifier les propriétés réellement adaptées à votre projet, à votre budget, à votre mode de vie et à vos objectifs patrimoniaux.
Acheter une propriété en Espagne ne se résume pas à choisir un bien. C’est aussi comprendre un marché, comparer les zones, évaluer la qualité d’un emplacement, sécuriser chaque étape et vivre pleinement l’expérience d’acquérir une résidence dans l’une des plus belles régions du littoral méditerranéen.
- Un conseiller partenaire à vos côtés
- Une équipe locale spécialisée
- Un réseau professionnel de confiance
- Un accompagnement structuré jusqu'à la décision
- Analyse, estimation et vision patrimoniale
FAQs
Questions fréquemment posées
Espagne
Avant d’acheter un bien immobilier en Espagne, il est essentiel de vérifier que le vendeur est bien le propriétaire en consultant le Registre de la Propriété. Il faut aussi s’assurer qu’aucune dette ou charge ne pèse sur le bien, car elles suivent l’immobilier et non le propriétaire. Enfin, la conformité aux règles d’urbanisme est primordiale, surtout en milieu rural où certaines constructions peuvent être illégales.
En Espagne, en plus du prix d’achat, il faut prévoir 10 à 15 % de frais supplémentaires, incluant la TVA ou l’ITP, les frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat. Par ailleurs, l’entretien du bien implique des coûts annuels, tels que la taxe foncière (IBI), les charges de copropriété et les consommations d’eau et d’électricité. Si le bien fait partie d’une communauté de propriétaires (comunidad de propietarios), il est important de connaître les charges et les éventuels travaux à prévoir.
Avant d’investir dans un bien immobilier, il est important d’analyser la tendance du marché local pour évaluer sa rentabilité et son potentiel de valorisation. Si l’achat est destiné à la location, il convient de se renseigner sur les réglementations locales, certaines villes imposant des restrictions sur la location touristique. Enfin, la facilité de reventedépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement, l’état du marché et l’attractivité du bien à moyen ou long terme.
Portugal
Avant d’acheter un bien au Portugal, il est essentiel de vérifier la propriété légale via le Certidão Permanente et de s’assurer qu’aucune dette fiscale ou hypothécaire ne le concerne, en consultant la Câmara Municipal. Il faut aussi contrôler sa conformité urbanistique pour éviter d’éventuelles infractions ou restrictions.
En plus du prix d’achat, l’acquisition d’un bien au Portugal implique 7 à 10 % de frais supplémentaires, incluant l’IMT (taxe sur les transmissions immobilières), l’Imposto de Selo (droits de timbre) ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement. À cela s’ajoutent les coûts annuels d’entretien, tels que l’IMI (impôt foncier), les charges de copropriété et les frais d’entretien du bien.
Avant d’investir dans un bien au Portugal, il est essentiel d’évaluer sa rentabilité et sa valeur de revente en fonction de la tendance du marché immobilier local. Si l’achat est destiné à la location, il convient de se renseigner sur les réglementations locales, notamment celles concernant la location touristique (Alojamento Local). Enfin, la facilité de revente à moyen ou long terme dépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement et la demande du marché.